Строительство студенческого городка в Томске может обернуться серьезным повышением цен за проживание студентов в новых общежитиях

ТОМСК. Власти Томской области по проекту соглашения передадут инвестору права на эксплуатацию межвузовского кампуса до 2046 года. Вернуть вложенные в строительство деньги инвестор планирует путем сдачи в аренду мест размещения студентов и коммерческих помещений, сообщил первый заместитель генерального директора ГК «Гранит» Евгений Плетнев.

В 2021 году группа компаний «Гранит» и «Газпромбанк» создали совместное ООО «Томский студенческий кампус» для участия в проекте по строительству и эксплуатации межвузовского кампуса. В мае правительство согласовало концессионную модель строительства межвузовского кампуса в Томске, сейчас документ дорабатывается.

«В концессионном соглашении есть этапы проектирования, создания и эксплуатации. Последний – это как раз период, за который должны вернуться средства инвесторов. Собственником кампуса будет регион, но на стадии эксплуатации, до 2046 года по проекту соглашения, права владения и пользования будут переданы компании «Томский студенческий кампус» – без права распоряжения этим имуществом «, – сообщил Плетнев.

Он уточнил, что после возврата инвестиций владеть объектами и эксплуатировать их уже будет регион. По словам Плетнева, согласно проекту 60 процентов средств, необходимых для строительства, предоставляет федерация. Остальные деньги должен вложить инвестор: банк и ГК «Гранит».

«Основная доля в возврате инвестиций – это средства, полученные от сдачи в аренду мест размещения студентов, по договорам с вузами. Кроме того, на первых этажах жилых комплексов предусмотрены коммерческие помещения, которые будут приносить прибыль. Такие площади для коммерческого использования будут и в спортивном комплексе, и в других объектах», – сообщил Плетнев.

При этом он подчеркнул, что подобные площади нужны не только с точки зрения получения дохода, но и для создания необходимой инфраструктуры — там разместятся магазины, кафе, аптеки, фитнес-центры и так далее.

Строительство межвузовского кампуса считается крупнейшим инвестпроектом в регионе за последнее десятилетие. Стоимость проекта, по последним данным, составит 50 — 60 миллиардов рублей. Осенью 2023 года должна появиться проектно-сметная документация на объект, тогда же планируется начать строительство. Завершить реализацию проекта планируется до конца 2025 года.

Поделиться